Nos, elég mozgalmasra sikeredett az elmúlt pár nap. Van jó és rossz fejlemény is sajnos, de még mindig optimistának érzem magam.
Vasárnap délután voltunk Balatonon, mert az egyik barátunk eladta a nyaralóját, és felajánlotta, hogy nézzünk körül, és ha kell valami a bútorok közül, akkor hozzuk el. Nos körül néztünk. :) Megérte. Szereztünk két ágyat, ami majd (mostani elképzeléseink szerint) jólesz a vendégszobánkba, egy kis éjjeli szekrényt, ami valószínüleg ugyanoda fog kerülni, egy dohányzó asztalt, személetlen mennyiségű paplant, dunyhát, párnákat. Mind jó állapotú, csak nagyon porosak, és tollal vannak töltve, remélem ki tudom majd vlahol tisztittatni. Kaptunk még egy bakelit lemezjáttszót, ami elvileg működik is, bár még nem próbáltuk ki, és van hozzá két nagy hangszóró is. Meg egy ágynemű tartót is szereztünk. :) Szóval teljesen sikeresnek mondhatjuk a vasárnapunkat.
Tegnap pedig jó hosszú napunk volt. Férjecske itthon maradt szabin, és intéztünk néhány dolgot a hitellel kapcsolatban. Reggel irány Csolnok, megszereztük Férjecske lepecsételt, aláirt számlakivonatát az utóbbi három hónapra vonatkozóan, összesen 900 Ft-ért. Aztán visszabudapest, hogy az én számlakivonatom is meglegyen, az 500 Ft volt. Igaz, olcsóbb volt, de Férjecskéét kb 10 perc volt elintézni, az én bankomnál két órát várakoztunk. :( Mindegy, meg vannak.
Aztán irány a hitelügyintéző. A srác (merthogy szerintem alig van 30 éves) nagyon szimpatikus, kedves, türelmes, tényleg segiteni akar. elmondott minden jót és rosszat is.
Szóval megnézte a fizetésünket, számolgatott, és az ingatlanokat is felmért kb (csak úgy látatlanban) mennyit érnek, és az derült ki, hogy 90%, hogy megkapjuk a hitelt, de nagyon határon vagyunk, mert kettőnk fizetésének max 30%-a lehet a törlesztőrészlet, ami ha 8 milliót veszünk fel 35 évre, akkor valahol 55ezer forint lesz havonta, nekünk meg 55850 Ft körül van a fizetésünk 30%-a. Ez azt jelenti, hogy vagy fizetés emelést kell kapnom (azért nekem, mert mivel apunál dolgozom, nálam könnyebb elintézni), vagy lejjebb kell alkudni a megvásárolandó ház árából... De a hitelügyintéző bizakodó.
Ez az egyik. A másik, hogy elintézte nekünk valahogy, hogy egyik ház értékbecsléséért se kelljen fizetni. Az egyik ugye az, amit megveszünk, a másik a fedezetül szolgáló nyaraló. Ez azért kell, mert önrészünk az nincs. :( Ha felértékelik a nyaralót 7millió körülre, a házat meg eladják 7,5ért, akkor nyert ügyünk van.
Most ott tartunk, hogy le kellett adni egy közüzemi számlát, amit le is adtunk. Ehhez kell most egy számlakivonat Férjecske anyukájától, amin látszik, hogy ezt be is fizette, mert nem csekkel fizeti, hanem csoportos beszedéssel. Csakhogy bonyolultabb legyen az élet...
Be kell szereznünk egy térképmásolatot a nyaralóról. Ez majd az értékbecslőnek kell. Amin kiborultunk, az az, hogy a földhivatal ahol el tudjuk kérni H-Sz 4ig, Cs f4ig, pénteken meg 11ig fogad ügyfeleket. Szóval azt találtuk ki, hogy férjecske munka után fogja magát és melós cuccban (zöld overall, szakadt poló), koszosan elviharzik autóval a Budafoki útra, hátha megkapja a térképet, ami persze 3500 Ft- lesz. Ha elintézte akkor hivjuk a hitelügyes srácot, hogy szóljon az értékbecslőnek, hogy mehet és akkor talán csütörtökön vagy pénteken meg is lesz a becslés a nyaralónál. Persze aznap megint szabira kell jönni, mert du már nem tudja megcsinálni, mert 4kor már sötét van. Ezt annyira utálom. Hol van már a nyár?! Ha ez is meg van, és az iroda megkapta sz értékbecslés eredményét, és az 7 millió, vagy esetleg még túl is lépi (amiben egy kis netes kutatómunka után én szinte biztos vok), akkor mehet a következő értékbecslés, a megvásárolandó házé.
Addig kell még rajzolnunk a nyaralóról egy alaprajzot (ami nemtom minek kell, főleg, hogy elég ha meg csináljuk...).
Ha ez mind megvan, akkor valószinűleg előszerződés lesz belőle. Ez azért kell, mert ha idén inditjuk a hitelügyintézést, akkor olcsóbb, mert elengednek valami folyósitási, dijat vagy mit, ami önmagában 180ezer lenne. Szóval ezt muszáj megjátszani. A tényleges szerződést viszont csak januárban szeretnénk megkötni, mivel elsejétől csökkennek az illetékek. Elég nagy mértékben. Idén egy 8milliós ház után kb 800ezret kellene fizetünk, jövőre csak ennek töredékét kell majd. Még azt sem tudjuk hogyan, de valahogy muszáj lesz.
És legrosszabbak még csak most jönnek. Mivel nincs folyósitási dij, meg értékbecslási dij, itt megspórolunk180+2*30ezret, ami összesen 240ezer. Ez eddig jól hangzik. Van viszont a közjegyző aki csak annyit tesz, hogy aláirja a papirjainkat, és azért kap majd 50-55ezer Ft-ot. Kell fizetni a földhivatalnak, hogy bejegyezzék mindkét házra, hogy fedezetként használjuk őket, ez 2*12ezer Ft lesz. És persze az ügyvéd, aki mindezt törvényesiti, ő kb. 100ezer Ft-ot fog kapni. (egyébként ezen is kiakadtam kicsit. szóval az ügyvéd dija úgy működik, hogy a mindenkori bevétel 0,5%át kapja, de ha ez nem éri el a 75ezer forintot, akkor minimum annyit kell neki fizetni. ez azért durva, nem?? Vagy csak én vok tájékozatlan, és ez jó ár?! )
Szóval eddig nem sokat költöttünk, de azért kell még összeszedni némi pénzt, a legtöbb majd januárban, szerződéskötéskor lesz aktuális. Valahogy meg kell oldani.
Ebből 100ezer viszonylag könnyen meg lesz, mert ha itt hagyjuk az albérletet, akkor visszakapjuk az előre letett két havi kauciót, ami pont 100ezer volt. Még mindig marad épp elég.
Ráadásul a hitelintéző azt mondta majd beszél az ingatlanossal. Ha a házat sokan akarják megnézni, akkor le kel foglalózni. Ez annyit jelent, hogy leteszünk 100ezret, hogy lássák komolyan gondoljuk a vásrlást. Ez természetesen már beleszámit a vételárba. A legjobb megoldás az lenne, ha sikerülne 7,5m-ra lealkudni az árat és letenni a 100ezret, akkor tuti megkapjuk a hitelt, és nem adják el a házat.
Szóval most per pillanat azért kell drukkolni, hogy sikerüljön ma kikérni a térképmásolatot, és jelentkezzen az értékbecslő, hogy akkor a héten még el tud menni megnézni a nyaralót. Megláltjuk.
